2026年第二季度雄安写字楼市场回顾与展望
2026年第二季度，雄安新区写字楼市场无新增供应。受拼多多在雄安新区购入整栋办公楼影响，市场吸纳量与上季度相比保持稳定，空置率持续下降，租金保持基本稳定。 展望第三季度，雄安新区将迎来新一轮项目的陆续入市。考虑到拼多多入驻雄安或具有一定的市场号召力，预计雄安新区写字楼空置率将止跌回升，租金水平也将进一步承受下行压力。
发表于2026-08-25
2026年第一季度雄安写字楼市场回顾与展望
2026年第一季度，雄安新区写字楼市场延续了过去几个季度的活跃度。虽然吸纳量小幅下跌，但由于本季度供应小于需求，空置率持续下降，租金保持稳定。
展望第二季度，随着国家领导人视察雄安新区并给予肯定，市场预期将迎来积极反响，去化速度有望进一步提升。叠加第二季度无新增供应的因素，预计雄安新区写字楼市场将保持持续去化，空置率将进一步稳步下降，租金水平则继续保持稳定。
发表于2026-08-25
2025年第四季度雄安写字楼市场回顾与展望
2025年第四季度，雄安新区写字楼市场延续过去几个季度的活跃度，年度累计净吸纳量同比大幅增加，叠加新增供应放缓，推动空置率继续回落，租金总体持平。
当前市场供应仍以容东为核心，但启动区与高新区的供应开始增加，未来新增将主要集中于启动区与高新区。鉴于新区存量较大，且预计于2026年下半年至2027年将迎来启动区的第二波办公楼供应高峰，市场去化压力将更为迫切。
发表于2026-04-07
2025年第二季度雄安写字楼市场回顾与展望
2025年二季度，雄安新区写字楼市场延续一季度的修复态势：新增供应放缓、去化保持较高水平，推动空置率继续回落，租金总体持平。
发表于2025-08-15
2025年第一季度雄安写字楼市场回顾与展望
一季度市场热度显著提升，吸纳量大幅增加，租金在低水平小幅波动，空置率依然处在高位。未来两年将是市场降低空置率的关键阶段。
发表于2025-05-21
2024年第四季度雄安写字楼市场回顾与展望
供给情况：本季度无新增供应，但新区内写字楼总供应量已超134万平方米，未来供应量预计超过403万平方米，其中启动区和高新区占据主导地位。启动区的华序府、招商公园1872等项目预计在2025年投入市场，高新区内的中交未来科创城等综合体项目也将释放大量写字楼空间。
发表于2024-12-05
2024年第二季度雄安新区写字楼市场回顾与展望
截至2024年二季度，雄安新区优质写字楼供应量超过140万平方米，本季度无大型市场化项目入市。位于启动区的电信智慧产业园1期已具备交付使用条件，据悉首批交付的3栋办公楼将全部自用，近期将有部分员工入驻；土地成交面积加速增长，本季度共录得7个包含产业或商业办公的新增拿地项目，土地面积共73.5公顷，其中6个位于启动区。
发表于2024-07-08
2024年第一季度雄安新区写字楼市场回顾与展望
本季度无大型市场化办公项目入市，唯一的新增供应为位于启动区的雄安科创综合服务中心1期项目，其办公楼已具备交付使用条件，陆续有企业签约入驻。此外，另一非市场化产业载体中科院雄安创新研究院科技园也已投入使用；本季度新增拿地项目*共5个，均位于启动区，土地面积达60.0公顷，与2023年全年累计新增土地面积基本持平。
发表于2024-04-12
