北京通州运河2号地项目定位

项目背景

• 位于通州运河左岸地区,属于大运河5A级景区的一部分,五河交会之处,占地7.36公顷,商业性质,容积率2.0,建筑面积14.72万平米,分为ABCD四个地块

价值发现

• 通过深度解读区域办公楼市场特点,发现项目最具有价值的方向为一线临河中型独栋企业总部

• 结合地块文旅基因属性,微一行发现项目另一极具价值的方向为特色商业街区,即打造北京文旅商业新地标,成为让来通州的游客多停留一晚之核心吸引物

• 项目方向与客户达成一致意见以后,微一行通过对目标客户的精微分析,策划了特色商业的4大主题街区与6大功能业态,把文化、旅游、产业、商业深度融合,把景区、园区、商业融为一体,落地文旅商综合体定位


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