中交雄安未来科创城项目定价及市场研究

项目背景

• 本项目地块位于雄安站枢纽,总建面100万平米,其中办公面积38.64万平米,目前已开工,雄安办公市场尚处于空白阶段,客户聘请微一行咨询对雄安办公市场现状及潜在供应、以及京津冀办公市场进行市场研究,并对本项目办公定价提供指导意见。

价值发现

• 微一行咨询针对客户需求的研究范围,对雄安办公市场现状及潜在供应进行深度调研,发现雄安办公市场规模极小、潜在供应极大,租金定价市场化程度较低,因此,需要对京津冀办公市场进行市场调研和数据分析,包括建筑标准、租金定价、供需关系、客户需求特征等方面,为本项目办公定价提供市场化依据。。 

• 微一行咨询根据办公市场定价的经验和规律,尝试了多种构建模型的思路,最终确定定价模型,并在多种假设条件下,测算出本项目办公租金的定价及可行性边界,得到客户高度认可。


图片10.png

©2021 微一行(北京)数据咨询有限公司版权所有 京ICP备2021038644号