项目背景

• 该项目占地15.02公顷，建筑面积24.5万平米，通州发展集团斥资28亿元收购，现需微一行对项目经营期内营收情况及租金价格定位进行精准测算，并结合测算结果出具针对性经营平衡策略。

价值发现

• 微一行通过深度调查周边区域各业态物业租赁及出售市场，获取了大量周边可比项目实际成交数据，明确了项目周边物业市场合理价格区间，为后续测算结果提供了贴近实际市场的评判标准

• 在结合市场情况的基础上，微一行对园区开发建设及运营成本进行了详尽的梳理，依照有据可查、有据可依的原则，确定了每一项支出项目，并结合微一行针对本项目创建的定制化测算模型，确定了项目不同模式下经营定价及平衡策略具体操作方案

• 根据上述测算结果，微一行与甲方进行了深度沟通对接，确保了各运营策略的落地性及可行性