沈阳蓝天大酒店项目改造定位

项目背景

• 位于沈阳市皇姑区黄河南大街51号,占地5789平米,总建筑面积21,800平米,刚从军方划转过来,产品有较多不利因素,项目整体需要寻找最适宜的发展方向,尤其是裙楼的改造方向

价值发现

• 通过对项目及周边的深度踏勘,微一行明确了项目的优势与劣势,对不适宜在本项目发展的方向进行了果断的研判 通过深度的市场调研与分析,微一行也否定了一些不适宜在发展的细分市场,如酒店、公寓等 最后微一行将本项目发展方向聚焦在办公业态上,通过多个细分市场分析,发现服务式办公领域最为契合项目裙楼之特点,结合财务测算,该方向也能达到融通公司对项目改造投资回报的要求


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