埃塞俄比亚亚的斯未来城项目

项目背景

• 位于埃塞俄比亚首都亚的斯市中心,占地面积35公顷,因项目处于立项阶段,希望微一行对立项报告中一期的业态、规模、开发策略及财务测算等关键问题进行优化与完善

价值发现

• 微一行介入工作后,迅速了解当地经济社会环境、摸清地块基因特质、掌握各物业市场发展特点并精准捕捉到核心对标项目,发现该地块并非处于城市商务商业核心区位,是一个位于城市南部的节点性潜力地块 在市场方面,微一行发现之前的项目定位远超当地市场接受水平,便对其各业态规模比例进行了初步的优化,对于一期更是基于实际的市场情况进行了谨慎精微的测算 此外,在财务模型上,微一行也帮助客户搭建了一个有效规避汇率贬值及当地币通胀严重的财务模型


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